Z ogromną satysfakcją pragniemy poinformować o kolejnym bardzo ważnym i prestiżowym sukcesie procesowym na rzecz naszych Klientów. W dniu 30 grudnia 2025 roku Sąd Okręgowy w Warszawie, XXVIII Wydział Cywilny, wydał wyrok w sprawie o sygnaturze akt XXVIII C 14101/23, w którym w całości podzielił argumentację prawną zaprezentowaną przez naszą stronę.
Sąd ustalił, że umowa kredytu hipotecznego zawarta w czerwcu 2006 roku z Santander Consumer Bank S.A. z siedzibą we Wrocławiu jest w całości nieważna.
Postępowanie sądowe w imieniu powodów prowadziła Kancelaria Grabek, czyli nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się kancelaria prowadzona przez radcę prawnego Michała Grabka z siedzibą w Katowicach.
Dlaczego Sąd Okręgowy w Warszawie unieważnił umowę Santander Consumer Bank S.A.?
Wydany przez Sędzię Sądu Okręgowego Magdalenę Sieńko wyrok opiera się na ugruntowanej, prokonsumenckiej linii orzeczniczej. Sąd poddał szczegółowej analizie zapisy zawarte w umowie kredytowej przygotowanej przez Santander Consumer Bank S.A. i nie miał żadnych wątpliwości, że zawiera ona niedozwolone postanowienia umowne (klauzule abuzywne).
W pisemnym uzasadnieniu wyroku sąd zwrócił uwagę na fundamentalne wady prawne konstrukcji tego kredytu nominowanego do CHF:
- Brak obiektywnych kryteriów: Mechanizm przeliczania kwoty kredytu przy wypłacie opierał się na tabeli kursów walut, którą bank ustalał w sposób całkowicie jednostronny, arbitralny i nieweryfikowalny dla konsumenta. Kredytobiorca w momencie podpisywania umowy nie był w stanie przewidzieć, jaki kurs zostanie zastosowany do przeliczenia jego zobowiązania.
- Naruszenie równowagi stron: Sąd podkreślił, że przyznanie bankowi prawa do samodzielnego determinowania wysokości kursu kupna CHF rażąco naruszało interesy konsumenta oraz było sprzeczne z dobrymi obyczajami.
- Upadek całej umowy: Kluczowym wnioskiem sądu było uznanie, że postanowienia dotyczące ryzyka kursowego oraz przeliczeń walutowych określają główne świadczenia stron. Po wyeliminowaniu z tekstu umowy nieuczciwych klauzul, w dokumencie powstaje tak ogromna luka, że umowa nie może dalej funkcjonować w obrocie prawnym, co skutkuje jej całkowitą nieważnością.
Co istotne, statusu konsumentów nie przekreślił fakt, że pod adresem kredytowanej nieruchomości przejściowo zarejestrowana była działalność gospodarcza jednego z powodów. Nasz zespół skutecznie wykazał, że rejestracja miała charakter jedynie ewidencyjny, a budynek służył wyłącznie zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych.
Skuteczna walka z zarzutem potrącenia banku
Sprawa ta wymagała od nas szczególnej precyzji proceduralnej oraz doskonałego przygotowania merytorycznego. W toku procesu pozwany Santander Consumer Bank S.A. podniósł formalny zarzut potrącenia, domagając się zwrotu wypłaconego kapitału oraz dodatkowych kwot tytułem tzw. „urealnienia świadczenia”.
Kancelaria Grabek udowodniła, że potrafi skutecznie reagować na strategie procesowe banków:
- Sąd, idąc za naszą argumentacją, całkowicie odrzucił roszczenia banku o waloryzację i urealnienie kapitału, uznając je za bezpodstawne w świetle orzecznictwa TSUE.
- Sąd uznał potrącenie samego czystego kapitału (149.498,26 PLN). W efekcie końcowym, po wzajemnym obrachunku, Sąd zasądził od banku na rzecz naszych Klientów łącznie ponad 61 tysięcy złotych (w tym nieumorzoną część rat, opłat ubezpieczeniowych oraz należne odsetki ustawowe za opóźnienie)!
- Dodatkowo bank został obciążony całością kosztów procesu.
Co w praktyce oznacza unieważnienie umowy dla kredytobiorcy?
Ustalenie nieważności umowy kredytowej niesie za sobą kolosalne korzyści finansowe i osobiste dla Frankowicza. Przede wszystkim:
- Definitywnie znika ryzyko walutowe oraz stres związany z wahaniami kursu franka szwajcarskiego (CHF).
- Saldo zadłużenia wobec banku spada do zera – po rozliczeniu kapitału kredyt przestaje formalnie istnieć.
- Otwiera się prosta droga do wykreślenia hipoteki banku z księgi wieczystej nieruchomości, co pozwala na pełne dysponowanie własnym domem lub mieszkaniem.
Profesjonalna pomoc prawna
Spory sądowe z bankami to procesy wysoce skomplikowane. Wymagają one nie tylko doskonałej znajomości Kodeksu cywilnego, ale również bieżącego śledzenia najnowszego orzecznictwa Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) oraz Sądu Najwyższego. Samodzielna walka lub powierzenie sprawy przypadkowym pełnomocnikom niesie za sobą ogromne ryzyko.
Dlatego, jeśli posiadasz aktywny bądź już spłacony kredyt we frankach szwajcarskich i interesuje Cię skuteczna kancelaria frankowa Warszawa lub szukasz wsparcia na terenie województwa mazowieckiego, powinieneś postawić na sprawdzonych ekspertów.
Kancelaria Grabek posiada wieloletnie doświadczenie i bogate portfolio wygranych spraw przeciwko największym instytucjom finansowym w Polsce. Do każdego Klienta podchodzimy w sposób indywidualny, precyzyjnie analizując treść umowy pod kątem obecności klauzul abuzywnych.
Zrób pierwszy krok – bezpłatna i niezobowiązująca analiza umowy!
Nie pozwól, aby nieuczciwa umowa kredytowa dłużej ciążyła na Twoim domowym budżecie. Wyrok w sprawie XXVIII C 14101/23 jednoznacznie potwierdza, że sądy w Warszawie bardzo rzetelnie oceniają przewiny banków i stają po stronie poszkodowanych obywateli. Ty również masz prawo do sprawiedliwości i odzyskania swoich pieniędzy.
W ramach naszych usług oferujemy całkowicie darmową, szczegółową analizę prawno-finansową Twojej umowy kredytowej. Eksperci z zespołu radcy prawnego Michała Grabka dokładnie wyliczą Twoje korzyści z unieważnienia kredytu i przedstawią bezpieczną strategię procesową.
📞 Skontaktuj się z nami już dziś:
- Telefon: 666 343 558
- E-mail: kontakt@kancelariagrabek.pl
- Siedziba: ul. Stawowa 10/3, 40-095 Katowice.
Napisz lub zadzwoń. Sprawdź, czy Twoja sprawa może zakończyć się taką samą spektakularną wygraną!
