1 grudnia 2023 roku w Warszawie zapadł wyrok stwierdzający nieważność dwóch umów kredytów frankowych. Sprawa dotyczyła kredytów mieszkaniowych NORDEA-HABITAT z 2007 roku. Sąd zasądził również znaczący zwrot pieniędzy na rzecz Klientki Kancelarii. Poniżej przedstawiamy szczegóły rozstrzygnięcia.
Dwa kredyty frankowe naszej Klientki
Powódka szukała finansowania, aby spłacić kredyt w Deutsche Banku (ok. 400 tys. zł), a jednocześnie uzyskać środki na zakup domu (700 tys. zł) i dodatkowe wydatki. W tym celu zwróciła się do banku, który przedstawił jej propozycję kredytów we frankach szwajcarskich.
Pracownik banku zachwalał ofertę jako korzystną i stabilną, argumentując, że kredyt złotówkowy nie jest dla niej dostępny ze względu na brak zdolności kredytowej. Twierdził również, że procedura kredytu frankowego przebiega szybciej.
Podczas podpisywania pierwszej umowy wskazywano, że kurs CHF może się zmieniać, ale jest bardziej przewidywalny niż złotówka. Klientce pokazano historyczne notowania waluty – spodziewała się wahań o kilka–kilkanaście procent, a nie o kilkadziesiąt czy nawet sto procent.
Umowy zostały narzucone w całości przez bank, bez możliwości negocjacji. Spłata kredytów odbywała się w złotówkach. Mieszkanie zakupione dzięki kredytowi nie było przeznaczone na działalność gospodarczą – planowano jego sprzedaż po przeprowadzce do domu, lecz ostatecznie zostało wynajęte.
Przy zawieraniu drugiej umowy pracownik banku nie wytłumaczył zasad przeliczania walut ani tego, kto faktycznie decyduje o kursie. Klientka kancelarii radcy prawnego Michała Grabka nie otrzymała też informacji o ryzykach związanych z kredytami frankowymi.
Dlatego w pozwie domagaliśmy się unieważnienia obu kontraktów oraz zwrotu nienależnie pobranych kwot.
Ocena sądu
Sąd wziął pod uwagę obie umowy i w zdecydowanej większości uwzględnił nasze roszczenia – zarówno co do stwierdzenia nieważności, jak i zwrotu pieniędzy.
W uzasadnieniu podkreślono, że mechanizm ustalania zobowiązań w umowach narusza granice swobody kontraktowej. Bank bowiem samodzielnie ustalał kurs waluty, od którego zależała wysokość rat. W praktyce oznaczało to, że jedna strona mogła dowolnie kształtować zobowiązanie drugiej, co jest sprzeczne z naturą umowy i prowadzi do jej nieważności.
Wygrana w obu sprawach
Sąd Okręgowy w Warszawie (XXIV Wydział Cywilny) pod przewodnictwem sędziego Krzysztofa Tarapaty wydał wyrok o sygn. XXIV C 2027/20, w którym:
- stwierdził nieważność umowy kredytu mieszkaniowego NORDEA-HABITAT z 18 kwietnia 2007 r. i zasądził na rzecz powódki 304 097,39 zł z odsetkami,
- uznał za nieważną umowę z 18 maja 2007 r. i przyznał zwrot 513 101,93 zł wraz z odsetkami.
Dodatkowo sąd obciążył kosztami procesu w całości bank – PKO BP S.A., jako następcę prawnego Nordea Bank Polska S.A.
Masz kredyt frankowy i zastanawiasz się nad pozwem przeciwko bankowi?
Skontaktuj się z nami już dziś. Zadzwoń pod 666 343 558 lub prześlij umowę kredytową do bezpłatnej analizy na adres kontakt@kancelariagrabek.pl.
Sprawdź, jak kancelaria frankowa może pomóc również w Twojej sprawie.
